关于调整商品住房交易限制政策的通知

2022-05-14 05:20:22 文章来源:网络

本文转自:常州网

5月13日

常州市政府网站发布

关于调整商品住房交易限制政策的通知

(**以上文字链接可查看详情)

↓↓↓

常州市住房和城乡建设局文件 常住建〔2022〕92号

关于调整商品住房交易限制政策的通知

市各有关单位:

为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就调整我市商品住房交易限制政策通知如下:

我市商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。

本通知自发布之日起施行。之前有关规定与本通知不一致的,按本通知执行。

常州市住房和城乡建设局

2022年5月13日

随着亚洲新兴市场的鹰派预期眼下正越来越浓烈,交易员们愈发坚信,该地区的央行们已无法再忽视各自国内的严峻通胀威胁了。

本周三,马来西亚央行打响了东南亚市场加息的****。该央行将隔**政策利率上调25个基点至2%,试图采取先发制人的行动来抵御可能损害需求的严峻物价压力。

马来西亚央行的这一决定可谓大大出乎了市场人士的预料,因为就在上月底该央行还曾一度表示,因供应面冲击而收紧政策的效果有限。

在事先接受彭**社调查的19位经济学家中,只有5人预计马来西亚央行本周可能加息。而在《华尔街日报》调查的11位经济学家中,更是有多达10位经济学家曾预计该央行本周将维持其隔**政策利率不变。

马来西亚央行表示,新冠疫情导致了前所未有的状况,因而此前需要令隔**政策利率保持在历史**的低位,但这种状况现在已经消退。该央行指出,“鉴于国内增长有了更坚实的基础,货币政策委员会决定开始减少货币宽松的程度。”

从年内以来马来西亚国内的经济运行轨迹看,随着政府继续放宽疫情限制措施,**括4月份重新开放边境,马来西亚今年经济势将进一步复苏。不过,尽管2.2%的总体通胀率仍然温和,且是东南亚**低水平,但该国国内的物价压力也已开始逐渐积聚,部分原因是俄乌冲突所造成的供应冲击。

外汇市场的处境也预示着马来西亚央行存在着行动的必要。上月,马来西亚林吉特兑**元创下了5年来**大的月度跌幅,本月迄今跌势依然没有任何止歇的迹象。强势**元背景下的本币贬值,进一步放大了马来西亚国内所面临的进口物价压力。

马来西亚加息背后的“重要意义”

值得一提的是,尽管表面看上去,昨日马来西亚的加息,虽然意外但本身也并没有什么大不了,但如果放在全球视野上来解读,马来西亚央行本周的紧缩行动,很可能将具有着关键的示范**影响力!

如下图所示,眼下除了年内加息又降息的俄罗斯央行,以及玩转着“埃尔多安非主流经济学”的土耳其央行,剩下全球范围内还没有加息的央行大致可以分为两类:

一类是本身就采取着负利率政策的发达央行宽松阵营“钉子户”,其中尤以欧洲央行和日本央行为代表。

另一类则是亚洲的主要新兴经济体央行,其中尤以东南亚央行为主。

而随着马来西亚央行昨日打响东南亚加息的****,这上述第二类宽松阵营很可能即将“土崩瓦解”!

高盛集团本周就预计,接下来可能会有更多亚洲新兴市场央行选择上调利率。

更多亚洲新兴市场将跟上?

目前,泰国一年期无本金交割利率掉期自4月份以来一直在攀升,市场定价预计泰国央行未来12个月内将至少加息两次,每次加息25个基点。

尽管泰国央行近来也和马来西亚央行一样发表过鸽派言论,并坚持认为当前货币政策可以应对短期通货膨胀。但高盛在周一的报告中指出,泰国央行的**次加息很可能会在9月份就到来,这远远快于经济学家2023年**季度加息的预测中值。

在东南亚**大经济体印尼方面,自4月以来,印尼两年期国债**率飙升,其相对于政策利率的溢价已超过270个基点,为2018年6月以来之**,当时央行正处于上一轮加息周期中。4月份,印尼总体通胀率加速攀升至了3.47%,是2017年12月以来的**快增速,逐渐向印尼央行2%-4%的通胀目标上限逼近。

新加坡华侨**经济学家WellianWiranto在周一的报告中表示,印尼央行很有可能在本月24日的议息会议上就首次宣布加息,因先发制人的举措将表明央行决策者致力于解决通胀问题。

事实上,目前市场普遍预计,马来西亚央行在本周意外加息后,未来还存在着进一步紧缩的空间。

利率掉期市场目前的定价显示,未来6个月马来西亚央行还可能进行总计75个基点的加息。本季度以来,马来西亚3年期国债**率已累计跃升了逾100个基点,为2000年以来有纪录以来**大**幅。

可以预见到的是,随着加息大潮正式蔓延至东南亚,当前除了日本央行和**央行等少数几家央行外,全球主要经济体几乎都已迈入或即将迈入紧缩周期中——别忘了,在负利率阵营里,欧洲央行近期也已经释放出7月加息的风声了。

至于这场全球间的紧缩政策赛跑,究竟何时何地会迎来终点,眼下显然仍未浮现出清晰的脉络。

上一篇:关于调整商品住房交易限制政策的通知

下一篇:最后一页
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为鄂州都市在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved