“全装修房子存在等电位问题”

2022-09-22 00:19:55 文章来源:网络

本文转自:海南特区报

本报讯 “多户业主收房时发现,全装修的房子竟然存在等电位联结缺失或不合格的情况,而建设单位、监理单位、施工单位、分**单位以及设计单位均签字盖章予以验收通过。”近日,海口绿地城江东首府业主陈先生向记者反映,业主们经过一年的维权,**近开发商才告知大家,将对等电位问题进行整改。至于整改施工给业主带来的不便和损失该由谁来承担,没有人出面说明。记者 畅凯 文/图

业主:全装修房子存在等电位问题,五家单位竟验收通过

7月19日,记者来到位于海口灵山片区的绿地城江东首府了解情况。

业主陈先生告诉记者,2021年7月16日,绿地城江东首府的许多业主接到收房通知。当日,多户业主在收房过程中发现,原本全装修的房子竟然存在等电位联结缺失或者不合格的情况。“等电位联结关键时刻能保命,如果没有联结,使用电热水器等电器时,一旦漏电可能会电**人。”陈先生说。

该小区4栋1单元业主王先生表示,他家的公卫以及主卫连一个等电位盒子也没有。他与开发商交涉时,开发商表示等电位盒子被瓷砖盖住了。

业主高**士告诉记者,她家的公卫有一个等电位盒子,但她撬开后发现,盒子里是空的,根本没有等电位联结线。

该小区6栋2单元的业主阿霞(化名)至今没有办理收房手续。她回忆称,收房当天她请了一名有经验的人来验收房子,结果验房人员发现其房子存在22项问题,其中第20项为:公卫、主卫均无等电位联结。“如果不是请来专业验房人员,我们根本不可能发现全装修的房子竟然有这么多问题。”阿霞说,**让人不能理解的是,房子的问题这么多竟能验收通过。

业主们向记者出示了一份《海南省全装修住宅工程质量分户验收记录(户内)表》,该表显示验收时间为2020年11月29日,工程名称为海口市灵山片区旧改项目A—10#地块(即江东首府)某楼。该验收表显示,第11项**含等电位联结工程,验收结论为“符合要求”。在表格下方,建设单位、监理单位、施工总承**单位、(装饰)分**单位以及设计单位共5家单位分别签字盖章验收通过。

进展:有关部门发文要求整改,施工方案报审表独缺设计单位印章

据了解,经过业主们近一年时间的反映和投诉后,绿地控**海南公司绿地城项目部于6月25日发出一份整改通知称:近期,针对各业主较为关注的等电位问题,经项目部排查,针对江东首府存在的部分卫生间等电位联结端子箱被掩蔽、卫生间局部等电位联结未按设计施工的问题将安排实施整改。按照中华人民共和国行业**《住宅建筑电气设计规范》、《海南省全装修住宅室内装修设计**》及项目设计单位《工作联系函》的要求,涉及卫生间局部等电位问题整改。整改期限为6月30日-7月15日。

6月28日,海口市建设工程质量安全监督站向海口绿地鸿翔置业有限公司下发《关于督促江东首府小区卫生间等位电问题尽快整改的函》称:“贵司投资建设的江东首府小区,近期有业主**体投诉反映卫生间等电位二次联结问题,请贵司组织参建各方及时采取相应的处理措施,履行好保修义务,尽快妥善解决江东首府小区质量问题。若未履行主体责任,整改不到的,我站将依法依规对相关责任单位采取上报违法违规、上报不良行为等处罚措施。”

“开发商虽然已经安排整改,但在整改施工方案报审表中,项目设计单位并未加盖公章,不知道是不认可该方案,还是认为没有必要整改?”陈先生向记者提供的一份《施工组织设计(专项)施工方案报审表》显示,施工单位、监理单位和建设单位均已盖章,唯独设计单位没有盖章。

对此,记者于7月31日拨打设计单位中冶南方工程技术有限公司李先生的电话,但一直无人接听。昨日,记者向李先生发送短信表明采访意图,截至发稿前仍未收到回复。

“虽说要整改了,但设计单位未在施工方案申报表上盖章,令人存疑。此外,施工结束之后谁来验收?等电位问题整改肯定要破坏地板以及墙砖,施工过程中给业主带来的不便和损失怎么计算,又该由谁来承担?”陈先生说。

本报将继续关注此事。

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建筑中的等电位联结,是将建筑物中各电气装置和其它装置外露的金属及可导电部分与人工或自然接地体用导体连接起来,以减少电位差。住宅楼进行总等电位联结后,可防止TN系统电源线路中的PE和PEN线传导引入故障电压导致电击事故,同时可减少电位差、电弧、电火花发生的机率,避免接地故障引起的电气火灾事故和人身电击事故。此外,等电位联结也是防雷所必需。

根据《住宅设计规范》《海南省全装修住宅室内装修设计**》,设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结。2017年7月1日实施的《海南省全装修住宅装修工程质量验收规范》指出,有洗浴设备的卫生间应设有局部等电位箱(盒),卫生间内安装的金属管道、浴缸、淋浴器等所有外露的导体应与等电位盒内端子板连接。局部等电位联结排与各连接点应采用多**铜芯黄绿色标的导线连接,不得进行串联连接。

近期,证监会对中信证券发起设立资管子公司做出反馈意见,至此,中信证券也成为年内第二家发起设立资管子公司获反馈券商。

此前于2022年6月17日,中金公司也曾获证监会反馈。

但相比于中金公司收到6大方面问询,内容涉及资管子公司的发展规划、高层人员安排、风控以及母公司资管业务及中金**富与新设立资管子公司的业务划分等多个问题外,中信证券此次接收的反馈意见仅设立两个问题,且问及内容也仅100字左右。

具体来看,证监会要求中信证券:

一、就母子公司资管牌照切分后投顾业务划分情况进一步说明。

二、资管子公司成立后,将为母公司保留的**老金相关业务提供中后台**服务,请就上述安排是否符合全国社会保障基金理事会等相关部门的有关规定进行说明。

据了解,2021年2月22日,中信证券董事会审议通过了资管子公司发起预案,同意中信证券出资不超过人民币30亿元(含)(其中初始注册资本人民币10亿元),设立全资子公司中信证券资产管理有限公司(暂定名,下称中信资管),由资管子公司承继中信证券的证券资产管理业务,并从事证券资管业务、公募基金管理业务以及监管机构核准的其他业务。

此外,中信证券还承诺,将按监管要求,视该子公司风险控制指标情况,为其提供累计不超过人民币70亿元(含)净资本担保承诺;净资本担保承诺的有效期自该子公司成立之日起至其资本状况能够持续满足监管部门要求时止。

近年以来,在居民**富管理需求日益膨胀以及政策鼓励之下,券商设立资管子公司相继提速。

汇总证监会及中证协信息可知,当前已有22家券商资管子公司获批成立(其中,山证(上海)资产管理有限公司已于2021年11月完成工商营业执照经营范围变更;国金证券资产管理有限公司刚于2022年7月获证监会批准筹建)。

而排队券商等待审批券商也已经达到12家,分别为长城证券、万联证券、申万宏源、国海证券、中金公司、华创证券、中信建投、中信证券、东兴证券、国联证券、国信证券和华安证券。

从注册资本规模来看,中信证券旗下的中信资管无疑为当前规模**大的待成立资管子公司,而从中信证券当前在资管业务的各数据表现来看,中信资管自筹备之初便已赢在了起跑线上或已成为“板上钉钉”的事实。

2021年报显示,截至报告期末,中信证券资产管理规模合计16257.35亿元,**括集合资产管理计划、单一资产管理计划,规模分别为6604.85亿元、9652.50亿元,资管新规下私募资产管理业务(不**括**老业务、公募大集合产品以及资产证券化产品)市场份额约15.87%,排名行业**。

与此同时,2021年全年,中信证券资产管理业务实现营业**人民币135.14亿元,同比增长41.35%,规模同样位居行业首位。

此外,中基协近期发布的2022年二季度各项资管业务月均规模数据也显示,中信证券私募资产管理月均规模达到1.18万亿元,排名业内**。

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